Jak si vyřídit hypotéku?
Diskuzní fórum (povinná reklama)Chcete si koupit vlastní byt a zajímáte se o hypotéku? Jak si vybrat nejlevnější hypoteční úvěru, jak podat žádost a co vše s jejím vyřízením souvisí? Pak vás bude určitě zajímat tento článek. Hypotéka je úvěr, který má výhodnější podmínky než úvěr klasický, a díky kterému si můžete konečně pořídit vlastní byt či dům.
Hypotéka vás finančně zatíží na velmi dlouhou dobu a proto jejímu výběru věnujte dostatek pozornosti. První nabídka určitě nebude zároveň nejlevnější hypotéka. Proto si porovnejte několik produktů a k tomu vám pomůže hypoteční kalkulačka. Stačí zadat pár údajů a obratem vám poskytne porovnání hypotečních úvěrů od nejrůznějších bank. Vy už si jen vyberete tu pravou.
O hypotéku může zažádat fyzická i právnická osoba, obce a města. Žadatel musí být plnoletý a musí mít trvalý pobyt na území ČR nebo potvrzení o povolení pobytu (platí pouze pro občany zemí EU). O hypotéku můžete zažádat sami nebo s dalšími osobami.
Žadatel o hypotéku podá žádost o hypoteční úvěr společně s následujícími doklady:
- platný identifikační doklad (občanský průkaz, pas, živnostenský list)
- potvrzení o výši příjmu nebo daňově přiznání
- kupní nebo předkupní smlouva (v případě účelové hypotéky)
- výpis z katastru nemovitosti
- ocenění nemovitosti (kvůli zajištění úvěru)
Před schválením žádost si banka žadatel důkladně prověří. Důležitá je pro ní zejména bonita klienta, tedy jeho schopnost splácet úvěr.
Pokud banka schválí žádost, vypracuje úvěrovou a zástavní smlouvu a smlouvu o vedení účtu. Souhlasí-li žadatel se všemi smluvními podmínkami, dojde k podpisu smluv a následně i k čerpání úvěru. Po vyčerpání úvěr, banka určí přesnou výši měsíčních splátek.